Descripción de la propiedad
Al sur de Punta Arenas, en la Región de Magallanes, se ofrece en venta un extenso predio de 49.000 hectáreas continuas, conformado por cuatro roles independientes que se comercializan únicamente en conjunto. Este territorio constituye una de las últimas grandes extensiones privadas disponibles en la Patagonia austral, con un extraordinario potencial productivo, de conservación y de plusvalía a largo plazo.
Ubicación y Acceso
El campo se sitúa a aproximadamente 30 km en línea recta de Punta Arenas (50 km por camino vehicular), con acceso por la zona de Laguna Parrillar. Su localización estratégica, cercana a la capital regional y a sus servicios logísticos, lo convierte en un activo de alto interés tanto para la explotación ganadera como para proyectos de conservación o desarrollo inmobiliario a gran escala.
Características Generales
Topografía: Relieve montañoso y ondulado, con altitudes que varían desde los 29 m.s.n.m. hasta los 820 m.s.n.m.
Suelos: De origen glacial con sedimentos volcánicos, textura liviana en superficie que se torna más pesada en profundidad, con pH entre 5,2 y 5,5 (moderadamente ácido).
Recursos hídricos: La propiedad cuenta con abundancia de agua dulce. Destaca el nacimiento del Río Caleta, múltiples lagunas interiores y un río de gran caudal que desemboca en Punta Acevedo.
Vegetación y bosque nativo: Predominan especies características de la Patagonia austral como Coigüe, Lenga, Ñirre, Canelo y Leñadura, además de formaciones mixtas de bosque maduro con valor maderable. Se encuentran también áreas de bosque decrepito, matorrales, murtillares, turberas y vegas de alta humedad.
Tipos de suelo:
Bosque comercial, Bosque no comercial, Bosque de protección, Turberas, Hectáreas descubiertas para ganadería, Matorral, Ríos y lagunas.
Potencial de Uso
Ganadería: Extensas áreas aptas para la explotación ganadera tradicional, base histórica de la actividad en la zona.
Conservación: La diversidad de ecosistemas (bosque nativo, humedales, turberas y lagunas) otorgan gran valor ecológico y lo posicionan como un activo de interés para proyectos de conservación privada o iniciativas de carbono neutral.
Desarrollo inmobiliario y turístico: Por su cercanía a Punta Arenas, disponibilidad de agua y belleza natural, el predio tiene potencial para proyectos de turismo sustentable, lodges, parcelaciones de conservación o desarrollos de alta plusvalía.
Valor de Oportunidad
La propiedad, de gran escala y en bloque, se ofrece a un valor por hectárea altamente competitivo, probablemente el más bajo disponible en Chile hoy para un activo de estas características. Una oportunidad única en la Patagonia para inversionistas, ganaderos o fundaciones de conservación que busquen asegurar un territorio de gran magnitud en una región de creciente interés internacional.
Descripción del Área
Zona Sur de Punta Arenas, Región de Magallanes
La zona sur de Punta Arenas, en plena Patagonia chilena, destaca por su entorno natural prístino, su valor histórico-cultural y su cercanía a la ciudad más austral del continente.
Ubicación y conectividad: Punta Arenas es capital regional y centro logístico, con aeropuerto internacional, vuelos diarios y conexión hacia Tierra del Fuego, Torres del Paine y la Antártica. La propiedad se sitúa al sur de la ciudad, camino a la Reserva Nacional Laguna Parrillar y el Estrecho de Magallanes.
Clima y naturaleza: Clima templado-frío oceánico, con temperaturas medias de 6–8 °C, lluvias todo el año y vientos predominantes del oeste. El paisaje combina montañas bajas, praderas, turberas, lagunas y bosques de lenga y coigüe, con fauna típica como guanacos, zorros, huemules y aves acuáticas.
Historia y cultura: Punta Arenas, fundada en 1848, creció como centro de comercio e inmigración europea (croata, británica y alemana) y se consolidó como polo de ganadería ovina a fines del siglo XIX. Hoy combina su legado histórico con turismo de naturaleza y su rol estratégico como puerta a la Antártica.
Valor para inversionistas:
Cercanía a una ciudad activa y con servicios completos.
Entorno natural de alto atractivo paisajístico.
Estabilidad política y jurídica en una de las regiones más seguras de América Latina.
Proyección internacional como hub turístico y de conservación a escala mundial.