Descripción de la propiedad
Descripción de la Propiedad – Fiordo Sangra, Patagonia Chilena
Campo de 225 hectáreas, ubicado en el Fiordo Sangra, Región de Aysén, Patagonia Chilena.
La propiedad cuenta con una casa de 170 m², distribuida en:
- 5 dormitorios
- 3 baños completos
- Estar-comedor
- Cocina americana equipada
- Infraestructura y servicios:
- Generador diésel de 11 kVA
- Calefacción central a gas
- Chimenea a combustión lenta
- Ventanas termopanel
- Fosa séptica instalada
Características del terreno y borde costero:
- Más de 5 kilómetros de orilla de mar
- Topografía mayoritariamente plana, con amplias zonas utilizables
- Ubicado en un fiordo protegido, con condiciones aptas para navegantes y distintas embarcaciones
- Muelle construido
- Playa
- Cobertura de vegetación nativa
Conectividad marítima:
Según condiciones de marea, es posible navegar en lancha, catamarán u otras embarcaciones desde el muelle hasta la Laguna San Rafael.
Descripción del Área
Descripción del entorno — Fiordo Sangra, Patagonia Chilena
Ubicación y contexto geográfico
El campo está situado en un fiordo costero de la Patagonia chilena, en la Región de Aysén. La zona forma parte de la vertiente occidental andina, caracterizada por fiordos profundos, canales navegables y un entorno tectónico-glacial modelado por la cordillera y la erosión marina. El fiordo está resguardado, lo que favorece su uso por navegantes y embarcaciones.
Clima y condiciones meteorológicas
Predomina un clima frío oceánico, con temperaturas moderadas, alta humedad, abundantes lluvias (entre 2.000 y 3.000 mm anuales) y vientos constantes provenientes del océano. Esta combinación crea microclimas favorables para una densa vegetación siempre verde en la costa.
Vegetación
La flora corresponde al **bosque magallánico siempre verde**, con especies como coigüe de Magallanes, canelo, ciprés de las Guaitecas, arrayán, además de musgos, helechos y arbustos como chilco, calafate y zarzaparrilla (Ribes magellanicum).
Fauna terrestre y marina
Mamíferos: En el entorno pueden encontrarse puma, huemul y guepardo andino, junto a otros como zorro chilla y guanaco en áreas más abiertas.
Aves: Presencia de cóndor andino, carpintero negro, perdiz copetona, águila, zorzal, tordo, cachaña y diversas anátidas.
Fauna marina: El fiordo aloja una rica biodiversidad marina, desde microalgas que sostienen la base trófica, hasta peces como róbalo patagónico y langostinos de canales. También pueden hallarse estrellas de mar bentónicas. La fauna marina interactúa activamente con el ecosistema terrestre, formando una trama trófica compleja.
Atractivos cercanos
Puerto Chacabuco**: Ubicado al extremo oriental del fiordo de Aysén, funciona como cabecera portuaria regional, con acceso terrestre (ruta CH-240) y marítimo, y sirve como punto de partida para excursiones hacia zonas como la Laguna San Rafael.
Parques nacionales próximos: El área forma parte de un ecosistema que incluye importantes áreas protegidas como el Parque Nacional Patagonia (con huemules en estado crítico). En una escala mayor, hay fiordos, canales y glaciares del Parque Nacional Bernardo O’Higgins, Laguna San Rafael, Alberto de Agostini, entre otros.
Navegación y turismo: Desde Puerto Chacabuco se realizan recorridos marítimos hacia la Laguna San Rafael, una actividad ampliamente utilizada por turistas y valorada por su entorno natural.
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Resumen técnico del entorno
| Aspecto | Detalles relevantes
| Clima | Frío oceánico, lluvias entre 2.000–3.000 mm/año, vientos constantes
| Vegetación | Bosque magallánico siempre verde: coigüe, arrayán, canelo, musgos, helechos
| Fauna terrestre | Puma, huemul, guanaco, zorro chilla
| Avifauna | Cóndor andino, carpintero negro, perdiz copetona, etc.
| Ecosistema marino | Róbalo patagónico, langostinos, estrellas bentónicas, microalgas, peces subantárticos
| Conectividad | Puerto Chacabuco, accesibilidad marítima y terrestre
| Atractivos | Laguna San Rafael; parques nacionales como Patagonia, Bernardo O’Higgins, Alberto de Agostini