Descripción de la propiedad
Campo agrícola y ganadero de 311 hectáreas, con lomajes suaves y vistas al lago Llanquihue y los volcanes de la zona. Está ubicado en el lado sur del Lago Llanquihue, en la comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos, a tan solo 23 km del centro de Puerto Varas y a 18 km de Ensenada, con acceso por camino pavimentado hasta la puerta del campo.
Actualmente está dedicado a la crianza y engorda de vacunos, con todas las instalaciones necesarias para el correcto funcionamiento del campo.
Características destacadas del predio
- 311 hectáreas con uso agrícola-ganadero
- Topografía de lomajes suaves que van desde los 71 msnm hasta los 130 msnm, con verdes praderas naturales y zonas con bosque nativo y otras con eucaliptus.
- Totalmente cercada en todos sus deslindes y red de cercos eléctricos al interior del campo
- Vistas despejadas a los volcanes y al lago Llanquihue
- Energía trifásica al interior del campo
- Red de caminos interiores con ripio
Infraestructura:
- 2 galpones con corrales interiores usados como patio de alimentación, ternereras y para guardar forraje
- Galpón para maquinas y tractores
- Bodegas
- Silo tipo trinchera de cemento
- Corrales con manga techada
- 3 casas de inquilinos en buen estado
- Taller de herramientas y maquinarias
Clima de la zona
La propiedad se ubica en una zona con clima templado lluvioso, característico del sur de Chile, ideal para el desarrollo ganadero, agrícola y forestal:
- Precipitaciones anuales: entre 1.800 y 2.500 mm, distribuidas durante todo el año, con mayor intensidad entre mayo y agosto
- Épocas más secas: verano (diciembre a marzo), con días despejados y temperaturas agradables
- Temperaturas promedio:
- Verano: 10°C a 22°C
- Invierno: 3°C a 10°C
Este clima favorece el crecimiento de pastos naturales y cultivos, además de mantener una disponibilidad constante de agua.
Ubicación y conectividad
- Deslinde directo con la Ruta 225 internacional en aproximadamente 1500 metros
- 23 km de Puerto Varas
- 18 km de Ensenada y del Parque Nacional Vicente Pérez Rosales
- 47 km del aeropuerto El Tepual, Puerto Montt
Usos y potencial
- Ganadería bovina y ovina
- Lechería
- Producción agrícola diversificada
- Proyectos de turismo rural o desarrollo de parcelas de agrado
- Inversión estratégica en zona de alta demanda