Descripción de la propiedad
Propiedad de 66,45 hectáreas ubicada en Camino Tutuquén, a solo 4,6 km del centro de Curicó, con excelente conectividad y cercanía a servicios urbanos. El activo se compone de 2 roles matrices más una subdivisión de 9 lotes de 5.000 m², lo que además abre una interesante proyección de desarrollo complementario.
El campo presenta una sólida base productiva:
- 34 ha de uva vinífera,
- 8,1 ha de manzanos,
- 0,5 ha de cerezos,
todos en producción o en etapa de formación.
Adicionalmente, cuenta con 1 ha disponible para nuevas plantaciones.
Dispone de riego tecnificado por goteo y microaspersión, con rendimientos estimados de:
- 18–25 ton/ha en uva vinífera
- 60 ton/ha en manzanos
En términos hídricos, ofrece una dotación robusta y segura:
- 33,33 acciones del canal Huapi (66,83 l/s)
- 3 pozos profundos con un total de 32,8 l/s
La propiedad incluye completa infraestructura: casa patronal de 470 m² en excelente estado, 2 casas de administración, bodegas, casetas de riego, energía trifásica, caminos interiores (en parte pavimentados) y cierres perimetrales.
Además, la propiedad tiene una bodega de vinos de gran escala, un activo poco frecuente que posiciona al campo como una operación vitivinícola integrada.
Con una capacidad de 5.000.000 de litros y una producción anual cercana a 450.000 cajas, esta bodega permite no solo procesar la producción propia, sino también expandir el negocio hacia servicios a terceros, generando múltiples fuentes de ingreso.
Se encuentra completamente equipada con:
- Estanques de acero inoxidable
- Cubas de cemento epoxicado
- Planta de tratamiento de RILES
- Dos líneas de envasado
Esta infraestructura habilita una operación autónoma y eficiente, con la posibilidad de desarrollar maquila, guarda y embotellado, además de potenciar marcas propias. La integración campo–bodega permite controlar toda la cadena de valor, optimizando costos, márgenes y flexibilidad comercial.
Ubicada en un sector rural en crecimiento y cercano a nuevos desarrollos residenciales, combina alto potencial agrícola, vitivinícola e inmobiliario, convirtiéndose en una oportunidad única de inversión en el valle de Curicó.
Descripción del Área
La Región del Maule es uno de los principales polos agrícolas y vitivinícolas de Chile. Su clima mediterráneo, diversidad de suelos y abundantes recursos hídricos crean condiciones ideales para el cultivo de uvas de alta calidad, destacando valles como Curicó y Maule, donde se producen cepas como Cabernet Sauvignon, Merlot, Carménère, Syrah, Sauvignon Blanc y Chardonnay.
Además de su fuerte tradición vitivinícola e innovación enológica, la región ha experimentado un crecimiento sostenido en desarrollos inmobiliarios, impulsado por su cercanía a centros urbanos, calidad de vida, conectividad y disponibilidad de suelos aptos para expansión habitacional y proyectos mixtos.
En conjunto, el Maule combina un alto potencial productivo y enoturístico con un creciente valor inmobiliario, consolidándose como una región estratégica tanto para inversiones agrícolas como urbanas.