Descripción de la propiedad
2.116 hectáreas de bosque nativo patagónico no intervenido en la cuenca del río Aysén, a 45 km de Puerto Aysén. Un estero de caudal permanente atraviesa el predio y conecta con el sistema hidrográfico Mañihuales–Aysén. Precipitación anual superior a 2.900 mm. Cobertura forestal nativa dominante con sectores de turbales y corredores hídricos.
Estudios publicados en Austral Ecology (2023) determinaron que ecosistemas equivalentes en la Patagonia chilena almacenan hasta 1.689 tCO₂e/ha en turbales y 470 tCO₂e/ha en bosque nativo — casi el doble que el Amazonas. El predio es elegible para estructuras de crédito de carbono VCS/Verra y REDD+, con precios de mercado entre USD 10 y 30 por tonelada para créditos de alta integridad (Ecosystem Marketplace, 2025).
Las cuencas patagónicas no intervenidas con Derechos de Aprovechamiento de Aguas (DAA) registrables representan capital natural de apreciación estructural en un mercado en déficit creciente.
Usos compatibles: reserva privada de conservación · créditos de carbono REDD+ · watershed protection · conservation easement · fondo de impacto · legado filantrópico de largo plazo.
Descripción del Área
El predio se ubica en un entorno patagónico de bosque templado lluvioso cerrado, con una matriz forestal nativa continua que cubre la mayor parte de la superficie. Los sectores de valle actúan como corredores naturales de agua y drenaje — quebradas, canales estacionales y zonas de alta humedad donde el paisaje regula su propio ciclo hidrológico.
La combinación de cobertura forestal dominante con valles como corredores hídricos es especialmente valiosa desde la perspectiva de conservación: potencia la conectividad ecológica, el refugio de biodiversidad y la resiliencia paisajística de largo plazo. La Patagonia de Aysén registra precipitaciones anuales promedio superiores a 2.900 mm en el sector de Puerto Aysén, con marcada presencia de turbales en la región — ecosistemas que almacenan carbono a tasas superiores a las del Amazonas y que se encuentran protegidos bajo la legislación chilena vigente.
Desde la perspectiva de uso, el área es compatible con una reserva privada de conservación orientada a la protección de cuencas (watershed stewardship), restauración ecológica, monitoreo ambiental de largo plazo y titularidad de legado alineada con servicios ecosistémicos de agua y biodiversidad.