Descripción de la propiedad
Campo de 88,1 ha ubicado a solo 18 km al sureste de la ciudad de Osorno; la propiedad colinda con la Ruta U-55-V, en la localidad de Pichil, comuna de Osorno, Provincia de Osorno, Región de Los Lagos.
Dotado de suelos óptimos para la agricultura y ganadería, el campo posee 68 ha de praderas mejoradas, en medio de una topografía mixta con sectores planos, textura media, con suelos trumaos profundos, limpios, muy bien drenados.
Este campo actualmente está destinado a la crianza y engorda de bovinos, y puede destinarse a cereales o lechería. El campo cuenta con 20 ha de bosque nativo y ribera de dos ríos.
Su proximidad y accesibilidad a la ciudad de Osorno y Puerto Octay lo hacen muy atractivo para un desarrollo agrícola e inmobiliario.
La propiedad cuenta con casa de inquilino de 96 m², galpón de madera de 36 m², corrales ganaderos con manga y caseta romana, cargadero para animales, y empalme eléctrico con SE monofásica de 3 KVA.
Estructura de Lotes
El predio está conformado por tres lotes, agrupados bajo dos roles de avalúo fiscal, que según el polígono catastral georreferenciado suman en conjunto 92,65 hectáreas (la superficie de venta informada es de 88,1 ha):
-Lote 1 (23,47 ha): franja alargada y angosta (aprox. 944 x 265 m), orientada noreste-suroeste, en el extremo sur del predio. Tiene frente directo a la Ruta U-55-V, colinda con la planta de Nestlé Cancura y se ubica muy cerca de la confluencia con el Río Rahue.
-Lote 2 (64,62 ha): el de mayor superficie y de forma más compacta (aprox. 1.112 x 926 m), ocupa el cuerpo central y norte del campo. Concentra la mayor parte de las praderas mejoradas y el bosque nativo, y mantiene un deslinde natural con el Estero Pichil que define el perímetro del sector norte del predio.
-Lote 3 (4,56 ha): el más pequeño (aprox. 383 x 238 m), emplazado en el extremo noroeste, colindante con la localidad de Pichil.
Descripción del Área
Este Campo se emplaza en el sector de Pichil, comuna y provincia de Osorno, Región de Los Lagos, a solo 18 km al sureste de la ciudad de Osorno, con acceso y deslinde directo sobre la Ruta U-55-V. Este eje vial que conecta Osorno con Puerto Octay y el lago Llanquihue, atraviesa uno de los corredores agroindustriales lecheros más relevantes del sur de Chile.
La propiedad colinda con la planta de Nestlé Cancura, una de las fábricas de leche en polvo más importantes de la industria láctea nacional, con una inversión superior a US$140 millones y una capacidad de producción de 40 mil toneladas anuales. A esto se suma la presencia cercana de Mafrisur, planta frigorífica dedicada al procesamiento de proteína animal, ambas ubicadas en el sector Cancura sobre la misma Ruta U-55-V.
Esta concentración de infraestructura agroindustrial confirma la vocación productiva de la zona (ganadería, lechería y agricultura) y representa una ventaja estratégica para un campo de estas características: cercanía a plantas procesadoras, buena conectividad vial y un entorno rural consolidado, todo a minutos de Osorno y de la ruta turística hacia Puerto Octay y el lago Llanquihue.